项目简介
1992年,碧桂园诞生于改革前沿广东。立业20多年来,碧桂园积极参与中国城镇化建设,力求让每一个项目都能成为美丽中国的典范,也与世界先进生活同步。高青城市发展方向为”东进“、”南拓“,碧桂园·翡翠城位于芦湖路以东,黄河路以北,项目正处于发展方向的核心位置,伴随着周边教育、医疗、生活配置的日趋完善,碧桂园必将引领高端居住生活圈的生活氛围,成为开启高端生活品质的引领者。

 

访谈实录

高端访谈:碧桂园·翡翠城营销经理李科

采访实录:

【腾讯房产网】:大家好,欢迎收看本期的地产思享者,今天我们有幸采访到的是高青碧桂园·翡翠城项目的营销经理李科,李经理。碧桂园自92年成立以来,一路高歌猛进,占据了国内地产行业的前三甲,更是入主了国家品牌战略,一般理解下,咱们这样的大企业会选择大范围的入驻国内一线城市、省会或者是重要的地市级城市,那是什么原因使咱们集团选择了落地高青呢?

【李科】:这个从两个方面,一个方面是随着中国城市化进程的发展,城市化率越来越高,这也是碧桂园一个战略的转型,碧桂园现在的战略主要就是深耕三四线城市,把我们的产品做到每一个地级市,每一个县,这是我们的整体的战略,那么同时呢,另外一点就说我们前期,看到这个地块也是一个优质的地块,通过它的学区配套,景观配套,有丰富的教育资源和景观资源,包括还有丰富的生活资源,那么我们碧桂园的下一步的战略,就是深耕这样三四线城市,所以说这是碧桂园整体战略布局,同时加上对此地块的地理位置的整体的认可,包括对高青市场的看好,所以说这是我们此次进驻高青的一个理由。

【腾讯房产网】:众所周知,咱们碧桂园的产品体系里也分了很多不同的系列,然后他们分别代表了碧桂园不同的荣耀,那咱们这次高青碧桂园·翡翠城项目带来的是怎样的产品呢?

【李科】:是这样的,我们此次在高青拿地,刚才也讲到我们非常看重这个地理位置,现在碧桂园主推的产品,包括我们现在在淄博又新拿了一块地,相信你也知道,在张店区,包括我们山东省内拿地,基本上我们都定位为,劳斯莱斯项目,劳斯莱斯项目是什么概念呢?大家知道劳斯莱斯车呢,在车里面是代表的豪华,尊贵的象征,那么同样我们将这个产品系列定义为劳斯莱斯,也是想在高清打造一个这样最豪华,最尊贵的一个社区,那么劳斯莱斯我们的定义呢,就是在三四线城市,像你说这种县级市也好,地级市也好,要选取最好的位置,建最好的房子卖给当地最有钱的人,这就是我们对劳斯莱斯的定义,同时呢,针对高青这个项目,我们一期是拿了80亩地,我们整体规划是有十一层和十七层两种产品构成,那么它的户型我们也是选用了我们集团标配的劳斯莱斯产品,是用我们的YJ140,YJ180和YJ260的产品,这个项目的规划呢,是我们集团的杨国强主席亲自签字的,个户型也是他亲自选出的户型,这都是我们劳斯莱斯的标准户型,那么你像我们140的户型,那基本上就可以达到四室,我们的户型的布局原则是大面宽、小进深,你像四室的房间,其中有三个卧室和客厅都是南向的,所以说它的采光非常好,其次他的进深比较短,通风效果是非常好的,这个我们的户型,也很快就会面世,相信大家很快,就会看到我们的产品,这是其一,另外一个呢就是说从此次我们打造的是精装修产品,这也是我们劳斯莱斯产品的一个原则之一吧,精装修呢,可以拎包入住,基本上客户在买到房子之后,基本上配备一些简单的家具,就可以入住了,包括我们精装修选用的材料,你像我们的厨房,厨房这个整体的油烟机,消毒柜,灶台,这个都是选用国内的知名品牌,像老板、海尔、美的,那么包括这个卫生间,这种洁具,都是选用进口品牌,有科勒,乐家,包括甚至贝恩这几种品牌,最终我们会从中选取适合我们这个当地的这个生活习惯的这些品牌。包括看到整个我们这个展厅,就整个呢我们是,整个就是我们项目的一些,核心的卖点,就说客户最关注的地方,包括整个这个我们智慧的安防系统,包括这个小区的智能家居系统,所以说在这个项目中将会有很好的体现,我们是有信心带给高青人民一个全新的居住体验。

【腾讯房产网】:自从咱们碧桂园翡翠城在高青拿地开始,就有很多的准业主们纷纷前来咨询了,那咱们一期是准备推出多少产品呢?我们的货量能否满足高青人民如此高涨的热情?

【李科】:也确实是,从我们项目摘牌当天,8月4号摘牌,一直呢有很多客户去关注,包括我们售楼处这个展厅开放当天呢也是非常的火爆,截止到现在呢,我们已经收集咨询的时候,意向客户有3000多组了,其中有很多客户都非常踊跃的想知道我们的后期的这个一些产品的细节,那么我们这次推出呢,整个项目80亩地只是一期,一共是580套房子左右,那么一期呢将会推出,350套左右,那么当然我们也会根据客户情况适时加推,就目前来看,可能相对说房间会比较紧张一点,但是呢也请我觉得请广大高青人民放心,那么目前这个项目是我们一期,那么,我们要在高青打造最好的产品,我们也是希望高青人民能认可我们的产品,这样的话我们会继续深耕高青,包括后期二期,还有高青的其他的优质地块,公司呢也正在考察当中,我们希望,碧桂园能够深耕高青,造福高青人民,谢谢!

【腾讯房产网】:咱们周边的很多项目也都不约而同地选择了控制营销节奏,那这次碧桂园·翡翠城会不会突破高青价格的天际线呢?

【李科】:我们还是想就是尽快的将我们的产品推向市场,让消费者能尽快的能够买到我们的产品,因为我觉得买房子大家肯定是希望越早住越好,所以说碧桂园在这个销售节奏上,包括开发节奏上,基本是保质同时保量,保证它的速度,那么至于这次产品的价格呢,我们目前就说没有一个对这方面的一个说要非得做高青的最高价或者怎么样的,我们的目的就是要在高青打造这个最好的产品,最高端的产品,献给最尊贵的业主,这是我们的一个初衷,至于价格呢, 我相信消费者心里都会有一杆秤,我们不一定要做到这个最高的,但是我们这个首先要保证品质,既然一个高端社区就肯定要有它高端的地方,那所有带的东西最好的,所以说我觉得价格并不重要,关键是能够得到消费者的认可,这是我们最终的初衷。

【腾讯房产网】:那还有别的代表着咱们碧桂园最尖端的产品应用到咱们翡翠城项目上吗?

【李科】:其实就是这个项目定位的时候,本身就是打造的碧桂园最高的劳斯莱斯系列,包括从产品的这个规划上,包括从园林设计上,我们的整体的这个楼间距的距离,整体规划的排布都是以让小区内有更多的活动空间,让大家在这里居住能够非常的舒适,其次呢,像我们这个次定位的这个260的产品,这是我们主席一定要做的产品,就是这种大平层,大约在面积要在两百六七十平方,那么我们这种产品是我们集团现在大力推广的,因为城市中有这样一部分高端客群,他们相对会比较低调,比较内敛,他可能住惯了别墅,这种产品他可能更喜欢,可以和自己的家人朋友亲戚做邻居,同时 260大平层又满足他的居住空间的需求,同时也考虑到有很多群体对这个花园的需求,那么同时在这种260产品设置空中花园,那么它的家里又有一个非常大的一个露台可以用来做花园,到时候可以种些花花草草甚至种一些蔬菜等,是满足这部分高端客群的需求的;其次呢从产品配置方面刚才已经讲到了,无论是从精装也好 智能化配置也好,智慧安防也好,都是用的最高端的产品线。

【腾讯房产网】:非常感谢李经理能够百忙之中接受我们的采访,我们也衷心希望碧桂园·翡翠城项目能够成为碧桂园献给高青人民的又一人居典范。

【李科】:首先非常感谢腾讯房产淄博站来到高青碧桂园翡翠城项目,腾讯房产淄博站一直致力于为广大网友提供优质楼盘的及时的信息,那么在这里我代表高青碧桂园翡翠城项目的全体员工,祝腾讯房产淄博站越办越好,同时祝腾讯房产淄博站的广大网友天天开心、笑口常开,谢谢!

后记
二十余年矢志耕耘,碧桂园努力建造老百姓买得起的好房子,让更多人过上更高品质人居生活。面向未来,碧桂园在做大做强与世界接轨的同时,更将继续为实现"国家富强、民族复兴、人们都能过上美好生活"的理想而努力!