2017淄博楼市记忆土地篇

腾讯房产2017-12-29 08:44

进入2017年以来,淄博的楼市可谓是火得一塌糊涂,房价连续上涨,“日光盘”的神话在我们身边多次上演。楼市火爆,土地市场也是热闹非凡,下面就让我们一起来看看2017年的土拍成绩单!

2017淄博楼市记忆土地篇

191宗土地成交金额破百亿!

据统计,截至目前,淄博共成交土地191宗,成交面积为6649467.86平米(约9974亩),成交金额则突破了“百亿大关”!从土地成交量来看,7月份成交最多为30宗,3、11月份成交最少仅为7宗;从土地成交面积以及成交金额来看,9月份是绝对的赢家,在这个月土地成交面积达到了1049277.97平米(约1574亩),成交金额则达到了17.89亿。具体情况如下图所示:

土地成交面积(平米)及成交宗数:

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土地成交金额(万元):

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宅地“上冷下热”!成交破73亿!

据悉,2016年淄博住宅土地用地成交68宗,成交面积为1058631.79平方米(约1588亩),成交金额为215538.19万元。而2017年,淄博住宅用地成交了74宗,成交面积为2342813.1平米(约3514亩),成交金额为732877万元。与2016年相比,今年的宅地成交状况可谓全面爆发!

2017淄博楼市记忆土地篇

宅地成交面积(平米)及成交宗数:

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宅地成交金额(万元):

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从2017年全年来看,前6个月,除了山东黄金地产发展有限公司在2月份落子淄博以外,土地市场的亮点不多。不过,在随后的7—9月份,土地市场开启了“疯狂”模式,在这三个月,宅地成交28宗,成交面积1026286.52平米,成交金额为344318万元,而且在三个月里,土地市场亮点不断,不仅期待已久“万达”来了,而且引起楼市涨价风暴的“地王”也出现了!之后的三个月,土地市场热度有所减弱,当多数人都以为淄博的土拍将在惨淡中画上句号时,在双12这天,“新地王”诞生了!

2017淄博楼市记忆土地篇

2017年,淄博楼市形势一片大好,去库存效果尤为显著。在9月份的时候,市面上的很多楼盘甚至都已经无房可售。在火热的楼市面前,开发商拿地的热情自然高涨,因此,有些优质地块需要经过数百轮的厮杀才能决出结果。地块在争抢中,身价大增,而房价又因为地价的上涨而涨得理所当然!因此,2017年淄博楼市与土地市场可以用一个字来概括——“涨”!

从2017年的土拍市场可以看出,宅地的供应相较于2016年有了大幅的增加。这一大批宅地入市,对于供不应求的楼市来说,无疑是一大利好。不过,从今年的土拍市场也可以看出,淄博的地价已经全面抬升,在12月公示的土地中,有些地块的起始地价每亩都已经超过了500万。从年底土地市场的一系列动作来看,2018年的土拍市场注定又会成为万众瞩目的焦点。

附:2017年全年住宅用地成交一览表:

2017淄博楼市记忆土地篇

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